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EEC是啥?能讓泰國芭提雅房價飆升嗎?
關鍵詞:泰國房產,泰國投資  時間:2019年04月10日   來源:新通移民網

泰國東部經濟走廊將發展成為世界級經濟中心、貿易和投資中心、交通和物流中心、世界級旅游勝地及東南亞大門...

泰國唯一國家級經濟特區在哪里?那就是東部經濟走廊EEC(Eastern Economic Corridor)!

東部經濟走廊是指泰國在東部沿海的北柳、春武里(芭堤雅所在地)和羅勇(烏塔堡機場所在地)三府設立經濟區,總面積13266平方千米,人口達到288萬。

通過基礎設施的大力建設及投資優惠政策的實施,EEC將吸引國際新產業落地,將泰國東部打造為集海陸空三維交通系統為一體的國際交通要塞。

泰國東部經濟走廊(EEC)


泰國政府出臺相關法案《東部經濟走廊法案》并提供相關基金,以鼓勵跨境投資。

EEC官網&法案截圖


未來,泰國東部經濟走廊將發展成為世界級經濟中心、貿易和投資中心、交通和物流中心、世界級旅游勝地及東南亞大門。

EEC的持續建設,會讓被稱為“東方夏威夷”的芭提雅成為下一個“深圳特區”嗎?


EEC將帶來什么投資優勢?

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泰國東部經濟走廊區位優勢明顯


【承接中泰鐵路絕佳區位】

泰國東部經濟走廊位于大湄公河經濟走廊和21世紀海上絲綢之路之間,陸上與柬埔寨、老撾、越南連接,海上則位于印度洋與西太平洋的海上航線中點位置,是通往亞洲的門戶。

從EEC出發,連接區域的GDP總和占世界GDP的1/3,更包含中國、印度兩大世界新興經濟體。持續建設中的中泰鐵路將成為東部經濟走廊與中國相聯通的大動脈,促進泰國同中國巨大市場的對接。


經濟刺激政策強勢,投資涌入

泰國投資促進委員會BOI,為東部經濟走廊制定了強勢的經濟政策,包括:企業所得稅豁免延長至15年;機械類產品進口免稅,用于生產出口產品和研發產品的原料進口也免稅;

財政刺激目標行業,支持研發投資,創新和吸引高新產業人才;BOI(泰國投資促進委員會)支持的項目將允許擁有土地;

便利的簽證和工作許可。此舉將吸引更多外資企業和人才的涌入,從而推高該區域內房產需求。


EEC能讓芭提雅成為下一個深圳特區嗎?

依托EEC建設,芭提雅的4大核心功能將升級,包括基礎設施、旅游集散、城市建設和商業中心,未來芭提雅將成為全東南亞極具競爭力的旅游中心和貿易中心。

芭堤雅的房價漲幅甚至超過曼谷,達到年10%的高預計漲幅,租金收益率更是高達8%~11%,優勢地段的房產可高達15%!


芭堤雅旺季租房一天可以租到500元,房屋租賃市場大都面向外國游客——他們有支付較高租金的經濟實力。

多家泰國本地房產研究機構預測:未來幾年內,芭提雅房價將上漲30%以上。

漲幅高,房子卻不貴。芭提雅公寓項目的總價大致在50-100萬之間,熱門區域的價格維持在1.5~2萬元/平米。

不僅是永久產權,芭提雅房產所計算的面積都是使用面積,十分實惠。在全球旅游地產市場愈發熱門的今天,芭提雅的房屋價格還維持在較低的位置,現在正是購入好時機。

2010~2016芭提雅公寓均價漲幅來源:Knight Frank


萊坊(Knight Frank)針對泰國房地產的研究,展示了2010-2016年間的芭提雅公寓均價走勢。

如上圖所示,一線海景房的房屋均價和房價漲幅都是最高的, 2016年達到了12萬泰銖/平,約為人民幣2.4萬/平,基本持平國內二線城市的房屋均價。

而就不同區域的供應量而言,Central Pattya區域占比最低,僅為2%,中天海灘為老牌的海景房集中區域,達到了37%。

2%的供應量體現了CentralPattya區域房產的稀缺性,投資這里的房產自然不愁漲,不愁租。


編輯:移民專家
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