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50萬美金抄底美國 把握最后機會

波特蘭位于美國西北部,是俄勒岡州人口最多的城市,被評為全美最宜居的城市。同時,波特蘭也是知名品牌NIKE(耐克)總部及INTEL(英特爾)最大子公司所在地,吸引大量高新人才前往就業定居。

波特蘭中心商住綜合樓項目位于波特蘭城市中心,項目將建成一幢A級15層商住綜合體,包括196套出租公寓,底層零售商店及94個地下停車位,總面積1.5萬平方米。

     
“ EB-5投資者必須關注的問題 ”
 
項目位于波特蘭市中心,交通便利,設施齊全。周邊公車站、輕軌站環繞,緊鄰5號和405號洲際公路,距離波特蘭機場僅20分鐘車程;周圍遍布零售商圈,毗鄰博物館,墨西哥領事館,市政廳,州立大學等機構。
   
     
 
出租型公寓受經濟波動小,是最安全的地產類型;波特蘭2015年出租型公寓空置率僅3.6%,屬全美最低;受耐克,英特爾等知名品牌,波特蘭州立大學等影響,波特蘭吸引美國最多年輕人前往定居,帶動當地租房市場需求。項目獲得LEED綠色建筑金牌認證,節能環保設計,深受美國市場歡迎。   當地知名雇主
波特蘭州立大學:全校師生36,000逾名
英特爾最大子公司:當地雇員16,000逾名
耐克總部:當地雇員7,000逾名
     
 
開發商資金與建筑貸款均已到位并投入項目,EB-5資金最后進入項目。評估機構高緯環球對項目進行評估,預計完工后價值8550萬。  
 
項目總共創造就業833個,是移民局要求的1.7倍,僅建筑就業即可滿足移民局審核要求。  
 
 
     
項目已于2017年下半年完工。目前公寓的出租率高達50%,零售商店也已全部開業。
項目開發商MOLASKY集團擁有60余年房地產開發建設及管理經驗,成功完成40億美元政府及商業項目開發,包括多個FBI聯邦調查局大樓,IRS國稅局大樓,拉斯維加斯日出醫院等。項目承建商ABSHER公司擁有70余年歷史,成功完成逾10億美元建筑,包括華盛頓州美國法院,社會安全保障局等。
 
 
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